🏠 Calculator credit ipotecar

Rata, dobânda totală și gradul de îndatorare, inclusiv dacă dobânda crește. Fără asigurări și comisioane.

🏠

Datele tale

Suma care intră efectiv în cont, de la toți cei care iau creditul
Credit auto, nevoi personale, card de credit etc.
Stabilește pragurile BNR aplicate: gradul de îndatorare și avansul minim
Rata lunară estimată – rate egale, dobândă constantă

📊 Gradul de îndatorare

Toate ratele lunare (inclusiv cele existente) raportate la venitul net.

0%Prag BNR60%
Gradul tău de îndatorare–
Rata maximă totală permisă de pragul BNR–

💶 Creditul

Suma împrumutată–
Avans–
Total dobânzi–
Total de rambursat (credit + dobânzi)–

📈 Dacă dobânda crește cu 2 puncte procentuale

Test de rezistență: la dobânda variabilă sau după perioada fixă, rata se poate schimba.

Dobândă–rata lunară
Grad de îndatorare––
💡 Ce nu include calculul: asigurările (locuință, viață), comisioanele, costurile notariale, evaluarea și taxele de carte funciară. Rata reală va fi mai mare. Pentru comparat ofertele, folosește DAE și suma totală plătibilă din FEIS-ul primit de la bancă. Detalii în ghidul despre creditul ipotecar.
⚠️ Limitele calculatorului: pragurile folosite sunt cele din Regulamentul BNR nr. 17/2012 pentru creditele în lei (gradul de îndatorare de 40%, respectiv 45% la prima locuință; avans minim de 15%, respectiv 25% dacă deții deja o locuință). Băncile pot aplica limite mai stricte, iar creditele garantate de stat, cum e Noua Casă, au alte reguli de avans. Rezultatul e o estimare educațională, nu o ofertă de creditare.